Ａ、おそらくＡさんはあなたの一家が自分の敷地を通行するのを知っていたでしょう。お隣り同士で当面とりたてて実害もなかったあなた方の通行を好意的に「黙認」していたというところではないでしょうか。あなた方がこれまで通行できたとしても、通行の権利を得ていたとはいいがたく、このたびＢさんに通行を阻害されることとなっても文句はつけられません。
　ただ、きわめて例外的に、あなた方がすでに２０年以上も通路として日夜公然と使用してきているときには、その通行部分に通行地役権（ちえきけん）という権利が時効によって生じていると考えうる場合もあります。しかし、この権利もＢさんが認めないでは役に立ちません。通行のための地役権や賃借権といった権利があることになれば、Ａさんにはこれを主張できるとしても、Ｂさんにも主張するためにはそれらの権利をあらかじめ登記しておかなければなりません。
　あなたがかねてよりこれまでの通行を続けたいと強く考えていたのであれば、もっと早くＡさんと交渉しておくべきでした。そしてＡさんから通行のための地役権または賃借権の設定を受け、これを登記してもらうべきでした。もちろんその場合には、Ａさんに対価を支払わなければならず無償というわけにはいきません。なお、あなた方が従来からＡさんの「了解」を得て通行していたとしても、それが土地売却後の新たな所有者（Ｂさん）に対して主張できないのは、「黙認」による通行の場合と同様です。
　ちなみに、もしあなたの土地が袋地で、他人の所有地を通らなければ公道に出られないような状況であれば、囲繞地（いにょうち）通行権といって、隣地の所有者の同意がなくとも通行する権利を有しています（民法２１０条）。しかしあなたの場合は、西側が公道に面していますので残念ながらこれには該当しません。

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